건설사들 "시장상황 않좋다"-분양계획 연기 잇따라 


   분양시장에 한파경보가 내려졌다.

   양도세 감면혜택 종료이후 시장침체가 예상보다 깊어질 것으로 판단한 건설사들이 신규분양계획을 거둬들이고 있기 때문이다.따라서 이달에는 공공부문의 국민임대와 일부 재건축·재개발 아파트를 빼면 신규분양아파트를 찾아보기 어렵게 됐다.7일 건설 및 부동산업계에 따르면 오는 11일 양도세 감면 혜택 종료를 기점으로 당분간 민간 건설사의 신규분양물량이 자취를 감춘다.올초 건설사들이 발표한 분양계획상에는 이달중  5000여 가구가 나올 예정이지만 업체들 대부분이 분양일정을 미루고 있다.이달 공급을 통해 올해 마수걸이 분양에 나서려고 했던 현대산업개발과 코오롱건설, 극동건설은 모두 분양시기를 3월 이후로 연기했다.현대산업개발은 경기 용인시 성복동 351가구를, 극동건설은 경기 파주시 문산읍에 1006가구를 2월 중으로 공급할 계획이었다.코오롱건설도 인천 송도지구와 경기 안양시에서 각각 224가구와 533가구를 이달 안으로 내놓을 예정이었다.　극동건설 관계자는 “시장상황이 예상보다 좋지 않을 것으로 보여 분양시기를 3월 이후로 미룬 상태”라며 “이후에도 시장여건이 좋아지지 않으면 분양을 무기한 미룰 수 밖에 없을 것”이라고 말했다.

　대우건설과 포스코건설도 비슷한 사정이다.

　대우건설과 포스코건설은 연초만해도 2월 중 송도지구에 분양을 시도할 방침이었다. 그러나 이 일정이 3월 이후로 밀린 상태다.업계 전문가들은 “이 사태가 이달만의 문제가 아니다”라고 지적하며 “수요와 공급이 모두 죽어버리면 심각한 주택난이 벌어질 수 있다”고 염려했다.업계 관계자는 “공급이 급격히 감소하면 현재 심화되고 있는 전세난 등이 더욱 심각해질 수 있다”며 “정부는 양도세 감면 혜택을 대체할 수 있는 대안을 신속히 내놓아야 할 것”이라고 주문했다.일각에서는 분양가 상한제 폐지를 주문하고 있지만, 이 대책이 근본적인 해결책이 아니라는 의견에 힘이 쏠리고 있는 상황이다.

<div align=right> - 건설경제신문(10.02.08) - </div>