주택 분양시장 사실상 개점휴업

건설현장 인력 차질로 工期 지연

레미콘·철강 등 건자재까지 타격

환율·유가 요동, 해외시장도 위축

장기화 땐 건설투자마저 ‘직격탄’ 

 

한국 건설경기가 중국발 신종 코로나바이러스에 감염될 위기에 내몰렸다. 국내 주택사업은 물론 이와 연계된 건자재산업, 나아가 해외건설까지 건설 전 부문의 피해가 확산될 조짐이다.

4일 관련업계에 따르면 주택 청약업무 이관 작업으로 2월에야 막이 오를 예정이었던 분양시장이 신종 코로나바이러스 여파로 차질을 빚고 있다.

상당수 건설사들이 분양 일정을 미루고 있고, 분양을 강행하려는 건설사들도 모델하우스를 사이버 견본주택으로 대체하고 내방객 안전을 위한 조치에 신경을 곤두세우고 있다. 더 큰 문제는 코로나 사태가 장기화할 경우다. 올해 상반기 건설사별 분양 일정이 줄줄이 미뤄지면서 주택공급 차질로 인한 건설사 타격은 물론 주택시장 불안까지 가중될 가능성이 높아지는 탓이다.

주택공급 차질은 분양 후 순차적으로 건설현장에 투입되는 레미콘, 철강재 등 건자재기업의 연쇄적 충격으로 이어진다. 건자재업계는 설 연휴 이후 본격적 분양철을 맞아 출하량 증가를 기대했지만 코로나 충격 아래 반대 방향으로 치닫고 있다. 레미콘만 해도 설 연휴 이후 일주일간의 레미콘 출하량만 해도 작년 같은 기간 대비 30∼40%가량 줄었다. 대한건설자재직협의회가 다권역 레미콘사들로부터 취합한 1월 수도권 레미콘 출하량은 174만㎥로 전년동기(218만㎥)보다 20% 급감했다.

레미콘업계 관계자는 “골조 관련 기능공의 절반을 차지하는 중국인들의 귀국이 늦어지거나 차질을 빚으면서 건설현장의 공기가 줄줄이 차질을 빚은 여파”라며 “한마디로 총선으로 인한 건설경기 회생 기대감이 코로나바이러스에 묻힐 위기”라고 분석했다.

건설현장 가공은 물론 공장 사전가공을 통해 건설현장에 납품되는 철근 역시 주류인 중국계 조립공 부족 여파로 손을 놓고 있긴 마찬가지다. 철근 조립이 지연되면 후속 공정도 줄줄이 늦어진다.

신종 코로나바이러스로 환율, 국제유가가 요동치면서 해외건설도 더욱 위축될 전망이다. 국제유가는 4거래일 연속 하락세로 지난해 1월 이후 13개월 만에 최저치를 기록했다. 이에 따라 중동 등 산유국의 발주물량이 줄어들 가능성이 높다. 미ㆍ중 무역분쟁 완화로 하향 안정화를 기대했던 환율도 다시 치솟기 시작하면서 해외건설 수주전략 변경도 불가피해졌다.

신종 코로나 사태가 장기화되면 국내외 실물경기 침체로 인한 건설산업 역풍도 만만치 않을 것이란 우려다. 현대경제연구소의 ‘신종 코로나바이러스 감염증의 한국 경제 파급 영향’ 보고서에 따르면 올해 연간 경제성장률은 0.1∼0.2%포인트 하락 압력에 직면할 것이란 분석이다. 신규 설비는 물론 건설투자까지 줄줄이 위축될 수밖에 없다는 게 업계 우려다.

 

문수아기자 moon@

〈건설을 보는 눈 경제를 읽는 힘 건설경제-2020.02.05〉